Ремонт и утепление плоской бетонной крыши гаража из пенобетона

Описание работ

Гараж сделан из пенобетона толщиной 20 см и облицован кирпичом толщиной 12 см. Крыша - бетонная плита, покрытая чем-то вроде рубероида.
Гаражу уже лет 25, он не отапливался, крыша подтекает. Стены снаружи местами покрыты мхом.
Гараж разбит на две половины с перегородкой из пенобетона. В одной из половин планируем провести отопление и сделать мастерскую.

Нужно:
1) Починить крышу, чтобы не текла гарантированно ближайшие лет 15. Готов рассмотреть самые разные варианты, вплоть до создания скатной крыши над имеющейся.
2) Утеплить крышу - желательно только над той половиной, которую будем использовать
3) Сделать в стене отверстие для двери и окна изнутри участка (сейчас есть только ворота за калиткой участка, изнутри участка хода нет)
4) Утеплить и отделать снаружи стены, включая имеющиеся ворота
5) Сделать утепленный пол (сейчас в качестве пола старые доски).

Если готовы сделать только часть работ, тоже готов рассмотреть.

Площадь крыши около 50 м2. Площадь стен половины гаража, которую будем использовать, около 70-75 м2. Площадь пола половины гаража около 25 м2.

По возможности хотелось бы все закончить до конца года. Бюджет предлагаю оговорить отдельно в зависимости от предлагаемых решений.